Um dos pontos que mais gera dúvida na hora de comprar um apartamento na planta é: como funciona o pagamento? No Residencial Varandas do Sol, o modelo é direto: entrada de 10% e financiamento dos 90% restantes, com o saldo migrando para o financiamento da CAIXA assim que disponibilizado pela incorporadora.
No ato da compra, o comprador paga a entrada correspondente a 10% do valor da unidade escolhida. É esse valor que garante a reserva do apartamento — andar e final incluídos.
| Valor da unidade | R$ 464.298,25 |
| Entrada (10%) | R$ 46.429,83 |
| Financiamento (90%) | R$ 417.868,43 |
Os 90% restantes do valor da unidade são financiados. Conforme a tabela de vendas, o cliente migra para o financiamento da CAIXA assim que disponibilizado pela incorporadora — o que costuma ocorrer conforme o andamento da obra —, sempre sujeito à análise de crédito do banco.
💡 Despesas de ITBI e cartório ficam por conta do comprador no ato da assinatura do financiamento com a CAIXA — um custo a considerar no planejamento total da compra.
Até a entrega das chaves, os valores são corrigidos mensalmente pelo índice INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção), que acompanha a variação de custos da construção civil. É um mecanismo padrão em empreendimentos na planta, previsto no memorial de incorporação, e reflete o custo real da obra ao longo do tempo — não é um reajuste arbitrário da incorporadora.
Vale reforçar: os valores informados nesta página são referências de uma tabela de vendas específica (17/03/2026) e podem sofrer alterações a qualquer momento, a critério da incorporadora — inclusive por conta de novas reservas em andares que hoje ainda têm unidades disponíveis. Por isso, sempre confirme a tabela atualizada com a nossa equipe antes de fechar negócio.
Diferente de um financiamento tradicional aprovado desde o primeiro dia, aqui o comprador entra com a entrada e acompanha a evolução da obra até que o financiamento bancário seja disponibilizado. Entender esse fluxo com clareza evita surpresas — e é exatamente esse tipo de orientação que a nossa equipe de Vendas e Reservas oferece a cada interessado no Residencial Varandas do Sol.
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